Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Это даст гарантию, что ребенок будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав.

Для приобретения жилья/доли ребенку можно использовать:

-денежные средства родителей,

-денежные средства ребенка (требуется предварительное разрешение органов опеки),

-средства материнского капитала (возможно оформление жилья как в общую равную собственность всех членов семьи, так и наделить ребенка долей в праве собственности пропорционально сумме материнского капитала, приходящейся на одного члена семьи).

Жилье, оформленное на ребенка, является исключительно его имуществом. Родители не имеют на него права собственности.

Родители/законные представители не могут только по своей воле продать, обменять, подарить, сдать в аренду/пользование/залог, разделить или выделить доли.

На все эти действия нужно согласие органов опеки и попечительства по месту постоянной регистрации ребенка.

Источник: https://t.me/OpekaMO